Kutatás: lakáseladás gyorsan, 10-30%-kal drágábban

Az amerikai ingatlanügynökök jó része szerint a home staging lecsökkenti az ingatlanok piacon töltött idejét, ráadásul ezek az otthonok akár 10%-kal drágábban kelhetnek el hasonló adottságú társaiknál.

Lakáseladás – felkészítés a home staging segítségével

A home staging a lakberendezés speciális válfaja, amelynek célja, hogy az eladandó ingatlant a lehető legkívánatosabbá tegye a vásárlók számára. Számok egy tengerentúli kutatásból, amelyek talán Magyarországon is érdekesek lehetnek.

2017 home staging report infographic

Kétségtelen, hogy a home staging az Amerikai Egyesült Államokban tekint vissza a leghosszabb és legjelentősebb múltra. Az itt működő ingatlanügynökök jó része home designert is foglalkoztat, hogy szebbé varázsolják az eladó otthonokat.

Lakáseladás rövidebb idő alatt

Körükben végzett felmérést az USA Nemzeti Ingatlanforgalmazók Szervezete, amelyből kiderült, hogy a kereskedők 61%-a határozottan állítja, hogy a home staging segíti az eladást és jócskán lerövidíti annak idejét. A megkérdezettek fele szerint ez annak tudható be, hogy a vásárlókra komoly hatással van egy szépen berendezett enteriőr, amelyben el tudják képzelni a saját és családjuk életét, ráadásul a terekben és az egyes helyiségekben rejlő potenciált is jobban fel tudják mérni.

Lakáseladás drágábban

Mindemellett a tulajdonos pénztárcájának sem mindegy, hogy egy ingatlanért mennyit hajlandóak fizetni a piacon. Az eddigi tapasztalatok szerint a home staginggel eladott otthonok egyharmada 2-5%-kal drágábban kelt el, míg egyötödükért 10%-kal fizettek többet a vásárlók.

Az ügynökök egyébként az alábbi változtatásokat javasolják az eladóknak egyfajta alapként: szüntessék meg a zsúfoltságot, alaposan takarítsanak ki, mossák át és ki a szőnyegeket, az értékesítés ideje alatt távolítsák el a háziállatokat és a gyerekeket, a legideálisabb esetben költözzenek ki az ingatlanból.

Hazánkban a home staginggel felkészített lakások nem ritkán az amerikai átlagot meghaladóan, akár 10-30%-kal drágábban kelnek el, mint a felkészítés nélkül piacra dobott ingatlanok.

A kutatás angol nyelvű összefogalóját itt találja: 2017 – Profile of Home Staging

Kategóriák
Luxuslakás - karácsonyi kitekintő

A luxuslakás mindig kelendő! – karácsonyi ingatlan kitekintő

Tudtad, hogy az ingatlanpiacon is létezik szezonalitás, ugyanakkor a drágább lakások mindig kelendőek! Karácsonykor és az ünnepek alatt inkább készülj fel a jövő év eleji nagy rohamra, és készítsd fel az otthonodat is az új vevők számára. Új év új berendezés!

Színek, színpszichológia

Színpszichológia, így hatnak rád a színek!

Ha valaki eladásra kínálja az otthonát, akkor nagyon fontos, hogy felfrissítse a falak festését. Egy-egy jól kiválasztott falszínnel valóban sok vevő érdeklődését felkelthetjük. De vajon miért olyan fontosak a színek és hogyan hatnak ránk? Egy kis színpszichológia mindenkinek!

A home staging mesterei

Milliókkal többért adhatja el ingatlanát, ráadásul rekord idő alatt, ha megismeri a home staging - azaz az eladó ingatlanok értéknövelő lakberendezési módszerének - mesterfogásait!

Belépés a tananyaghoz